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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 80 m²
82240 Puylaroque, ancienne ferme typique en pierre à rénover sans voisin, ruisseau, maison de 80m² de plain-pied et dépendances sur 1Ha d'un seul tenant et en fond de vallée. Envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, PUYLAROQUE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PUYLAROQUE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 2 | Voir |
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T2 PUYLAROQUE
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 2 | Voir |
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T4 SEPTFONDS
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175 700 € | 1 889 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTFONDS
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186 000 € | 2 067 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTFONDS
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186 000 € | 2 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTFONDS
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186 800 € | 2 099 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTFONDS
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186 800 € | 2 099 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SEPTFONDS
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186 800 € | 2 099 € | 89 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5205 Puylaroque | 102 360 € | 95 m² | 1 077 € |
| 09/01/2025 | 5225 Pl Du Chateau | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 05/09/2024 | 5466 Sanxes | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 27/06/2024 | 5189 Rue De L Egalite | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 21/06/2024 | 5382 Rue Du Four | 47 500 € | 60 m² | 792 € |
| 31/05/2024 | 5177 Le Gay | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 12/04/2024 | 5129 Tuilerie-sud | 182 000 € | 72 m² | 2 528 € |
| 05/01/2024 | 44 Bd Gambetta | 128 950 € | 80 m² | 1 612 € |
| 22/12/2023 | 5380 Rue Du Laurier | 24 000 € | 90 m² | 267 € |
| 23/03/2023 | 5226 Pl Du Chateau | 84 000 € | 75 m² | 1 120 € |