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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Dans un environnement calme et agréable, vous serez séduit par cette belle maison de plain-pied d'environ 115 m² à seulement 5 minutes des commerces et du centre de Puylaurens sur ...
51 Rue des Champs 81700 Puylaurens
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUYLAURENS ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUYLAURENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMAIN DES PRES
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252 500 € | 1 766 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAN
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244 789 € | 2 186 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 BLAN
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244 789 € | 2 186 € | 112 m² | 5 | Voir |
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257 800 € | 2 242 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 GARREVAQUES
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264 194 € | 2 424 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BLAN
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267 408 € | 2 192 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 LEMPAUT
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T6 PUYLAURENS
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228 000 € | 1 810 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PUYLAURENS
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228 000 € | 1 810 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PUYLAURENS
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228 000 € | 1 810 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 PUYLAURENS
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228 000 € | 1 810 € | 126 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 6261 En Alric | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 19/02/2025 | 4 Av De Vielmur | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 03/12/2024 | 2029 Rte De Castres | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue Coldonat | 91 200 € | 124 m² | 735 € |
| 26/11/2024 | 36 Av Des Sports | 167 000 € | 106 m² | 1 575 € |
| 16/09/2024 | 9 Che Du Therondel | 231 662 € | 92 m² | 2 518 € |
| 19/08/2024 | 7 Imp Victor Batut | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Albert Thorel | 233 500 € | 108 m² | 2 162 € |
| 18/07/2024 | 1 Che Du Pigeonnier | 278 200 € | 133 m² | 2 092 € |
| 22/04/2024 | 6634 Metairie Neuve | 50 000 € | 112 m² | 446 € |
| 16/04/2024 | 1677 Rte De L'agout | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 09/04/2024 | 636 Che De Bajaran | 171 640 € | 100 m² | 1 716 € |
| 04/04/2024 | 20 Rue Foulimou | 136 580 € | 120 m² | 1 138 € |
| 20/03/2024 | 23 Vc Lot Des Pyrenees | 137 800 € | 103 m² | 1 338 € |
| 11/03/2024 | 11 Rue Rene Cassin | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |