323 000 €
T5
137 m²
QUAEDYPRE
59380
+5%
vs marché
2 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 000 €
Maison • 5 pièces • 137 m²
QUAEDYPRE (59380)
Terrain
492 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 909 €
Prix net vendeur
309 091 €
Frais de notaire
+23 026 €
Émoluments
3 440 €
Droits & taxes
18 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 026 €
Capital à emprunter
346 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 136 €/mois | 12 533 €/mois | 347 424 € | 36 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 364 320 € | 52 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 395 280 € | 83 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 177 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 465 300 € | 153 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
18 084 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-991 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, QUAEDYPRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUAEDYPRE
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7 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 20 Rte De Wylder | 269 775 € | 120 m² | 2 248 € |
| 29/04/2025 | 3902 Rte Dep Rd 916 | 250 000 € | 136 m² | 1 838 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Saint Pierre | 322 500 € | 139 m² | 2 320 € |
| 22/12/2023 | 2002 Rte De Wylder | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 17/11/2023 | 65 Rte De Socx | 335 000 € | 126 m² | 2 659 € |
| 06/11/2023 | 24 Rte De Socx | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 01/09/2023 | 1927 D Rd 916 | 197 600 € | 128 m² | 1 544 € |