259 990 €
T5
112 m²
QUAROUBLE
59243
+18%
vs marché
2 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 990 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
QUAROUBLE (59243)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 794 €
Frais de notaire
+18 890 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 880 €
Capital à emprunter
278 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 28 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 124 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
14 784 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUAROUBLE ↗ +10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUAROUBLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUAROUBLE
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259 990 € | 2 321 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 QUAROUBLE
|
265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 QUAROUBLE
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 QUAROUBLE
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 QUAROUBLE
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 QUAROUBLE
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235 000 € | 2 238 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 51 Rue Jean Jaures | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 06/06/2025 | 25 Che Des Postes | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Des Ecoles | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 14/03/2025 | 2 Imp Des Lys | 249 920 € | 95 m² | 2 631 € |
| 03/02/2025 | 45 Rue Gambetta | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Du Bois De Chapitre | 292 500 € | 133 m² | 2 199 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue Valmy Coquelet | 209 000 € | 115 m² | 1 817 € |
| 30/10/2024 | 36 Rue Paul Vaillant Couturier | 20 000 € | 90 m² | 222 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Rue Des Bergeronnettes | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 01/07/2024 | 46 Rue Du Colonel Glineur | 55 000 € | 113 m² | 487 € |
| 16/02/2024 | 2 Rue Rue Des Bergeronnettes | 202 400 € | 98 m² | 2 065 € |
| 09/02/2024 | 57 Rue Du 8 Mai 1945 | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 31/01/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 30/01/2024 | 37 Rue Jules Ferry | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 26/01/2024 | 3 Che De La Hutte | 85 000 € | 120 m² | 708 € |