344 500 €
T4
120 m²
QUATREMARE
27400
+18%
vs marché
2 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 500 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
QUATREMARE (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 835 €
Prix net vendeur
329 665 €
Frais de notaire
+24 437 €
Émoluments
3 637 €
Droits & taxes
19 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 937 €
Capital à emprunter
368 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 370 440 € | 38 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 56 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 421 380 € | 89 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 495 900 € | 163 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
15 840 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-1 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUATREMARE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUATREMARE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA HAYE MALHERBE
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340 000 € | 2 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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350 000 € | 2 482 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 INCARVILLE
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351 000 € | 2 543 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 INCARVILLE
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351 000 € | 2 543 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ACQUIGNY
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351 000 € | 2 639 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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337 000 € | 2 247 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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337 000 € | 2 247 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAURE
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333 180 € | 2 848 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 HEUDEBOUVILLE
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360 000 € | 2 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 HEUDEBOUVILLE
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360 000 € | 2 483 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 HEUDEBOUVILLE
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328 410 € | 2 737 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HEUDEBOUVILLE
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328 410 € | 2 737 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIERS
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325 000 € | 2 241 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ACQUIGNY
|
370 000 € | 2 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 3 Rte D Elbeuf | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 22/01/2025 | 8 Clos Des Pommiers | 255 000 € | 104 m² | 2 452 € |
| 07/08/2024 | 3 Rle Vallot | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 13/10/2023 | 8 Rte D Evreux | 331 300 € | 100 m² | 3 313 € |
| 25/08/2023 | 35 Rte D Elbeuf | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 12/05/2023 | 17 Rle Vallot | 222 000 € | 113 m² | 1 965 € |