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A VENDRE BLOT IMMOBILIER - QUEDILLAC (35290) - Maison en campagnEXCLUSIVITÉ - AGENCE BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE Entre Médréac et Quédillac, dans un hameau au calme, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 105 084 € | 10 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 15 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 119 520 € | 25 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 646 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUEDILLAC Marché tenduComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 5574 Launay | 255 675 € | 137 m² | 1 866 € |
| 03/09/2024 | 5259 Tremel | 269 540 € | 149 m² | 1 809 € |
| 28/08/2024 | 5252 La Ville Rigourd | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 04/09/2023 | 5270 La Ville Clouet | 226 000 € | 115 m² | 1 965 € |
| 25/08/2023 | 3 All Des Genets | 177 000 € | 109 m² | 1 624 € |