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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 183 m²
A41326CRP56 - Cette maison ancienne a gardé tout son caractère et son authenticité. La maison est composé d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine et d'un toilette au rez de cha...
5 Les Pres 56910 Carentoir
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 288 120 € | 29 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 43 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 510 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, QUELNEUC ↗ +1.4% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CARENTOIR
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262 500 € | 1 458 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CARENTOIR
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262 500 € | 1 458 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 CARENTOIR
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251 200 € | 1 444 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 CARENTOIR
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251 200 € | 1 444 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 CARENTOIR
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249 000 € | 1 324 € | 188 m² | 7 | Voir |
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T8 CARENTOIR
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229 900 € | 1 236 € | 186 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 26 La Danais | 204 090 € | 180 m² | 1 134 € |
| 12/03/2024 | 21 Rue De L Etang | 225 490 € | 153 m² | 1 474 € |
| 16/11/2023 | 6 Bonnais | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 24/03/2023 | 10 Rue De L Epine | 212 900 € | 162 m² | 1 314 € |