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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
56910 CARENTOIR - NOUVEAU EXCLUSIVITE LAFORET GUER - En hameau à QUELNEUC, Charmante maison en pierres mitoyenne d'un côté composée d''une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 100 632 € | 10 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 105 480 € | 15 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, QUELNEUC ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, QUELNEUC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 QUELNEUC
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92 350 € | 2 199 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10a La Landriais | 99 000 € | 32 m² | 3 094 € |
| 20/05/2025 | 14 Rue Gratiniere | 38 000 € | 49 m² | 776 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De L Hotellerie | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 22/04/2025 | 18 La Danais | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue Des Bruyeres | 64 500 € | 51 m² | 1 265 € |
| 19/12/2024 | 30 Imp Du Bas Ezel | 50 000 € | 24 m² | 2 083 € |
| 28/11/2024 | 5240 Marsac | 49 900 € | 38 m² | 1 313 € |
| 26/11/2024 | 5168 La Chaussee | 79 000 € | 35 m² | 2 257 € |
| 15/11/2024 | 9 Henleix | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 22/10/2024 | 13 La Mare Aux Bois | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 22/10/2024 | 11 La Mare Aux Bois | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue De La Ville Autoir | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 05/07/2024 | 24 Treblanc | 135 382 € | 36 m² | 3 761 € |
| 04/04/2024 | 39 Bot Colin | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 28/02/2024 | 30 Rue De La Madeleine | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |