298 000 €
T6
140 m²
QUEMENEVEN
29180
+32%
vs marché
2 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
QUEMENEVEN (29180) • Quéménéven
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 833 €
Prix net vendeur
285 167 €
Frais de notaire
+21 384 €
Émoluments
3 210 €
Droits & taxes
16 824 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 384 €
Capital à emprunter
319 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
18 480 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 QUEMENEVEN
|
298 000 € | 2 129 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUENGAT
|
297 040 € | 1 857 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENGAT
|
297 040 € | 1 857 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T9 GUENGAT
|
293 000 € | 1 724 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUENGAT
|
293 000 € | 1 724 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUENGAT
|
293 000 € | 1 724 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T9 GUENGAT
|
293 000 € | 1 724 € | 170 m² | 9 | Voir |
|
T7 GUENGAT
|
292 050 € | 2 042 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENGAT
|
292 050 € | 2 042 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENGAT
|
292 050 € | 2 042 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENGAT
|
289 000 € | 1 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENGAT
|
289 000 € | 1 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUENGAT
|
289 000 € | 1 806 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUEMENEVEN
|
274 300 € | 1 736 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUEMENEVEN
|
274 300 € | 1 736 € | 158 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 317 Kergoat | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 06/12/2024 | 230 Kerhuella | 175 000 € | 160 m² | 1 094 € |
| 13/11/2024 | 414 Kersantec | 80 000 € | 149 m² | 537 € |
| 31/10/2024 | 5 Cite Ty Jerome | 166 850 € | 115 m² | 1 451 € |
| 07/09/2024 | 392 Leur An Torch | 163 000 € | 122 m² | 1 336 € |
| 17/08/2023 | 1978i Le Pouldu | 170 000 € | 129 m² | 1 318 € |