137 000 €
T3
75 m²
QUETIGNY
21800
-20%
vs marché
1 827
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
QUETIGNY (21800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 142 €
Prix net vendeur
129 858 €
Frais de notaire
+10 732 €
Émoluments
1 721 €
Droits & taxes
7 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 732 €
Capital à emprunter
147 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
9 900 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUETIGNY ↗ +10% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, QUETIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 15 La Place Centrale R Remond | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 21/01/2025 | 12 Av Du Chateau | 124 750 € | 90 m² | 1 386 € |
| 07/11/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 06/11/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 135 735 € | 60 m² | 2 262 € |
| 18/10/2024 | 14 La Place Centrale R Remond | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 09/10/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 208 000 € | 76 m² | 2 737 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Simone Veil | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue Du Midi | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue Ronde | 132 000 € | 93 m² | 1 419 € |
| 15/07/2024 | 13 La Place Centrale R Remond | 137 500 € | 64 m² | 2 148 € |
| 05/07/2024 | 35 Rue Ronde | 112 850 € | 78 m² | 1 447 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Du Midi | 126 500 € | 60 m² | 2 108 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Des Aiguisons | 71 176 € | 60 m² | 1 186 € |
| 22/05/2024 | 9 Rue Simone Veil | 243 000 € | 81 m² | 3 000 € |
| 17/05/2024 | 6 Av De Bourgogne | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |