229 000 €
T3
68 m²
QUETIGNY
21800
+11%
vs marché
3 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 3 pièces • 68 m²
QUETIGNY (21800) • Atrias-Vieux Village-Grand Chaignet
Terrain
598 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
8 976 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUETIGNY ↘ -3.8% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUETIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUETIGNY
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 NEUILLY LES DIJON
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVIGNY ST SAUVEUR
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13 Rue Des Cousis | 227 000 € | 84 m² | 2 702 € |
| 26/03/2025 | 13a Rue Henri Matisse | 254 030 € | 78 m² | 3 257 € |
| 17/03/2025 | 72 Bd De L Europe | 190 950 € | 83 m² | 2 301 € |
| 16/01/2025 | 77 Rue Des Vignes | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 23/12/2024 | 20 All Du Suchot | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 09/10/2024 | 21 Rue Des Charrieres | 180 900 € | 74 m² | 2 445 € |
| 19/09/2024 | 15 Av Du Cromois | 670 000 € | 85 m² | 7 882 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue De La Louere | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Des Erables | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 28/06/2024 | 56 Bd De L Europe | 232 000 € | 83 m² | 2 795 € |
| 26/04/2024 | 99 Rue Des Charrieres | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 15/04/2024 | 7 Rue De La Louere | 500 000 € | 87 m² | 5 747 € |
| 20/03/2024 | 19 Rue Des Erables | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |
| 26/01/2024 | 63 Rue Des Erables | 234 800 € | 83 m² | 2 829 € |