275 000 €
T6
113 m²
QUETIGNY
21800
-11%
vs marché
2 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
QUETIGNY (21800)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
14 916 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-873 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUETIGNY ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9 Rue Voltaire | 229 000 € | 109 m² | 2 101 € |
| 28/03/2025 | 16 All Coluche | 345 000 € | 109 m² | 3 165 € |
| 03/03/2025 | 26 Bd De L Europe | 251 500 € | 101 m² | 2 490 € |
| 02/01/2025 | 4 Rue Voltaire | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 19/12/2024 | 36 All Du Suchot | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 12/12/2024 | 13 Rue Camille Claudel | 252 500 € | 94 m² | 2 686 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Elsa Triolet | 319 750 € | 115 m² | 2 780 € |
| 21/11/2024 | 10 Rue Des Tournesols | 304 000 € | 106 m² | 2 868 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Jack London | 338 000 € | 121 m² | 2 793 € |
| 07/10/2024 | 37 Rue Saint Fiacre | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Camille Claudel | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |
| 30/09/2024 | 100 Rue Des Charrieres | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 18/09/2024 | 18 All Du Suchot | 246 000 € | 91 m² | 2 703 € |
| 29/08/2024 | 3 Pl Isaac Newton | 256 750 € | 90 m² | 2 853 € |
| 27/08/2024 | 75 Rue Des Erables | 254 000 € | 99 m² | 2 566 € |