98 000 €
T2
48 m²
QUETIGNY
21800
-11%
vs marché
2 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit98 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 48 m²
QUETIGNY (21800) • La Fontaine aux Jardins
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 547 €
Prix net vendeur
92 453 €
Frais de notaire
+8 167 €
Émoluments
1 363 €
Droits & taxes
5 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 167 €
Capital à emprunter
106 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
6 336 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, QUETIGNY ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, QUETIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 15 La Place Centrale R Remond | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |
| 23/04/2025 | 15 La Place Centrale R Remond | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 18/04/2025 | 13 La Place Centrale R Remond | 57 500 € | 31 m² | 1 855 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 146 050 € | 45 m² | 3 246 € |
| 30/12/2024 | 14 Bd Du Champ Aux Metiers | 360 000 € | 32 m² | 11 250 € |
| 07/11/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 06/11/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 135 735 € | 60 m² | 2 262 € |
| 28/10/2024 | 45 Rue Ronde | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 30/09/2024 | 9 La Place Centrale R Remond | 82 500 € | 34 m² | 2 426 € |
| 30/08/2024 | 11 La Place Centrale R Remond | 44 500 € | 34 m² | 1 309 € |
| 29/08/2024 | 2 Av Du 8 Mai 1945 | 115 000 € | 40 m² | 2 875 € |
| 15/07/2024 | 13 La Place Centrale R Remond | 137 500 € | 64 m² | 2 148 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Du Midi | 126 500 € | 60 m² | 2 108 € |
| 18/06/2024 | 13 La Place Centrale R Remond | 102 500 € | 46 m² | 2 228 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Des Aiguisons | 71 176 € | 60 m² | 1 186 € |