142 440 €
T5
74 m²
QUETTEHOU
50630
-14%
vs marché
1 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 440 €
Maison • 5 pièces • 74 m²
QUETTEHOU (50630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 783 €
Prix net vendeur
135 657 €
Frais de notaire
+11 130 €
Émoluments
1 777 €
Droits & taxes
8 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 570 €
Capital à emprunter
153 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 16 011 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 161 640 € | 23 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
9 768 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUETTEHOU ↗ +26.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUETTEHOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 29 Rue Du Stade | 216 000 € | 74 m² | 2 919 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Marechal Leclerc | 112 000 € | 76 m² | 1 474 € |
| 13/06/2025 | 10 Le Frestin | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 23/05/2025 | 4 Vc Chasse Du Bigard | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 28/04/2025 | 9002 Che Des Noyers | 181 150 € | 69 m² | 2 625 € |
| 03/01/2025 | 37 Hameau Du Pont | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Alfred Mouchel | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Du Stade | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Du Chateau Cornet | 240 000 € | 66 m² | 3 636 € |
| 26/07/2024 | 32 Rue Du Rabey | 149 250 € | 65 m² | 2 296 € |
| 18/07/2024 | 7 Rue Du Stade | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Du Stade | 54 500 € | 85 m² | 641 € |
| 21/06/2024 | 49 Rue Sainte Marie | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 29/05/2024 | 7 Rue Du Buissonnet | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 06/05/2024 | 37 Rue Sainte Marie | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |