276 000 €
T5
100 m²
QUETTEVILLE
14130
+10%
vs marché
2 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
QUETTEVILLE (14130)
Terrain
6 000 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 143 €
Prix net vendeur
262 857 €
Frais de notaire
+19 854 €
Émoluments
2 996 €
Droits & taxes
15 508 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 854 €
Capital à emprunter
295 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
13 200 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, QUETTEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST HYMER
|
276 000 € | 2 629 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUETTEVILLE
|
276 000 € | 2 760 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE D HEBERTOT
|
274 600 € | 2 615 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 700 € | 2 525 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 700 € | 2 525 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE BREUIL EN AUGE
|
277 770 € | 2 315 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
274 200 € | 2 384 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 900 € | 2 779 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 900 € | 2 779 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HYMER
|
277 900 € | 2 779 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 FIERVILLE LES PARCS
|
274 000 € | 2 404 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
278 100 € | 2 781 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BREUIL EN AUGE
|
278 250 € | 2 650 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
272 000 € | 2 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
280 950 € | 2 676 € | 105 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 880 Che De La Hauquerie | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 03/05/2024 | 830 Che De La Cote Harpie | 235 500 € | 90 m² | 2 617 € |
| 10/08/2023 | 512 Rte De La Gare | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 05/06/2023 | 1416 Rte Des Vachons | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |