618 425 €
T6
168 m²
QUIBERON
56170
-30%
vs marché
3 681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit618 425 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
QUIBERON (56170)
Terrain
453 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 425 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 786 €
Prix net vendeur
594 639 €
Frais de notaire
+42 611 €
Émoluments
6 178 €
Droits & taxes
35 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
661 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
661 036 €
Capital à emprunter
661 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 901 €/mois | 23 942 €/mois | 663 684 € | 68 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 800 €/mois | 17 576 €/mois | 696 000 € | 101 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 755 100 € | 160 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 820 800 € | 225 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 888 600 € | 293 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
22 176 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIBERON ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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580 176 € | 3 672 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 57 Rue De Kernavest | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 30/04/2025 | 5 All Des Jardins | 639 670 € | 197 m² | 3 247 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Surcouf | 1 340 300 € | 200 m² | 6 702 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Aerodrome | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 16/01/2025 | 29 Bd Anatole France | 300 000 € | 197 m² | 1 523 € |
| 10/01/2025 | 42 Rue Des Quatre Vents | 590 000 € | 151 m² | 3 907 € |
| 22/11/2024 | 6 All Tach'mad | 910 000 € | 145 m² | 6 276 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Des Albatros | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Des Albatros | 915 000 € | 135 m² | 6 778 € |
| 02/09/2024 | 59 Vge De Kerne | 530 000 € | 186 m² | 2 849 € |
| 19/06/2024 | 3 Imp Du Phare | 721 600 € | 137 m² | 5 267 € |
| 11/06/2024 | 8b Bd Anatole France | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 29/03/2024 | 65b Rue Des Quatre Vents | 670 000 € | 135 m² | 4 963 € |
| 07/03/2024 | 28 Av Gen De Gaulle | 519 150 € | 140 m² | 3 708 € |
| 07/03/2024 | 15 Rue Des Hortensias | 830 000 € | 170 m² | 4 882 € |