580 176 €
T6
158 m²
QUIBERON
56170
-30%
vs marché
3 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit580 176 €
Maison • 6 pièces • 158 m²
QUIBERON (56170)
Terrain
453 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
580 176 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 314 €
Prix net vendeur
557 862 €
Frais de notaire
+40 088 €
Émoluments
5 825 €
Droits & taxes
32 913 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
620 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
620 264 €
Capital à emprunter
620 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 414 €/mois | 22 467 €/mois | 622 776 € | 64 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 442 €/mois | 16 491 €/mois | 653 040 € | 94 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 708 480 € | 150 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 770 160 € | 211 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 834 000 € | 275 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
20 856 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, QUIBERON ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 QUIBERON
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T9 QUIBERON
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599 500 € | 3 747 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 QUIBERON
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599 500 € | 3 747 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 QUIBERON
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599 500 € | 3 747 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T6 QUIBERON
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618 425 € | 3 681 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T9 HOEDIC
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525 000 € | 2 720 € | 193 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 57 Rue De Kernavest | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 15/04/2025 | 40 Av Gen De Gaulle | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Bruyeres | 485 000 € | 126 m² | 3 849 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Aerodrome | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 27/01/2025 | 23 Bd Du Golfe | 656 000 € | 131 m² | 5 008 € |
| 10/01/2025 | 42 Rue Des Quatre Vents | 590 000 € | 151 m² | 3 907 € |
| 22/11/2024 | 6 All Tach'mad | 910 000 € | 145 m² | 6 276 € |
| 21/10/2024 | 38 Rue Du Phare | 750 000 € | 128 m² | 5 859 € |
| 18/10/2024 | 1 Rue Des Albatros | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 11/10/2024 | 80 Rue Du Port De Peche | 912 000 € | 128 m² | 7 125 € |
| 26/09/2024 | 25ter Rue Du Mane | 850 000 € | 131 m² | 6 489 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Des Albatros | 915 000 € | 135 m² | 6 778 € |
| 04/09/2024 | 71 Rte De Kerne | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 02/09/2024 | 59 Vge De Kerne | 530 000 € | 186 m² | 2 849 € |
| 19/07/2024 | 15 Rue Du Lano | 635 000 € | 129 m² | 4 922 € |