225 000 €
T5
118 m²
QUIERS
77720
-16%
vs marché
1 907
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
QUIERS (77720) • Quiers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
15 576 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-522 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, QUIERS ↘ -0.1% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUIERS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 QUIERS
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225 000 € | 1 907 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN EN BRIE
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPEAUX
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230 000 € | 1 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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231 174 € | 2 102 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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T5 AUBEPIERRE OZOUER LE REPO
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235 000 € | 1 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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239 756 € | 2 122 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE GAUTHIER
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239 756 € | 2 122 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 MORMANT
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243 000 € | 1 869 € | 130 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 2 Rue Du Fort | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue De St Martin | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 19/07/2024 | 20 Rue De L'alleu | 177 160 € | 120 m² | 1 476 € |
| 10/08/2023 | 19b Rue Ste Helene | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 31/05/2023 | 16 Rue Des Mathurins | 151 300 € | 118 m² | 1 282 € |
| 30/05/2023 | 5a Rue Des Mathurins | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |