88 900 €
T5
82 m²
QUIERZY
02300
-13%
vs marché
1 084
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit88 900 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
QUIERZY (02300)
Terrain
953 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 233 €
Prix net vendeur
84 667 €
Frais de notaire
+7 633 €
Émoluments
1 288 €
Droits & taxes
4 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 533 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 533 €
Capital à emprunter
96 533 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 761 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 881 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,18%
10 824 €/an
Rendement net
7,65%
après charges
Cashflow
+55 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUIERZY
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T6 CHAUNY
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88 990 € | 1 099 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAUNY
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89 000 € | 1 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUNY
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92 000 € | 920 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAUNY
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T7 CHAUNY
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83 460 € | 1 084 € | 77 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6ter Rue Henri Ricot | 135 500 € | 89 m² | 1 522 € |
| 09/07/2024 | 12 Rue Rene Sueur | 58 000 € | 76 m² | 763 € |
| 05/04/2024 | 4b Rue Rene Sueur | 107 000 € | 96 m² | 1 115 € |
| 29/02/2024 | 15 Rue Henri Ricot | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 22/02/2024 | 1 Imp Du Carreau | 173 000 € | 95 m² | 1 821 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue Rene Sueur | 49 000 € | 91 m² | 538 € |
| 30/01/2024 | 28 Rue Henri Berthe | 71 217 € | 92 m² | 774 € |
| 05/09/2023 | 15 Rue Andre Gossard | 54 000 € | 67 m² | 806 € |
| 19/07/2023 | 5 Rue Henri Berthe | 101 900 € | 85 m² | 1 199 € |
| 25/05/2023 | 24 Rue Henri Berthe | 61 400 € | 99 m² | 620 € |