66 000 €
T4
90 m²
QUIEVY
59214
-40%
vs marché
733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
QUIEVY (59214) • Quiévy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 143 €
Prix net vendeur
62 857 €
Frais de notaire
+6 137 €
Émoluments
1 079 €
Droits & taxes
3 708 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 137 €
Capital à emprunter
72 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,00%
11 880 €/an
Rendement net
11,34%
après charges
Cashflow
+260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, QUIEVY ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUIEVY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUIEVY
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T4 QUIEVY
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65 000 € | 774 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIEVY
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65 000 € | 774 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIEVY
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65 000 € | 774 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIEVY
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65 000 € | 774 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 QUIEVY
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64 500 € | 672 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIEVY
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64 500 € | 672 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 QUIEVY
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59 500 € | 595 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 11 Rue Jean Lebas | 179 000 € | 95 m² | 1 884 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue D Herpigny | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 04/12/2024 | 56 Rue Jean Lebas | 54 500 € | 80 m² | 681 € |
| 23/11/2024 | 16 Ptr Petite Rue Du Bois | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue De La Place | 92 300 € | 86 m² | 1 073 € |
| 11/09/2024 | 10 Rue Gabriel Peri | 26 800 € | 84 m² | 319 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Roger Salengro | 15 000 € | 75 m² | 200 € |
| 21/06/2024 | 8 Rue Jean Lebas | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 04/04/2024 | 44 Rue De Cambrai | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue De Guise | 105 250 € | 92 m² | 1 144 € |
| 18/12/2023 | 10 Rue Gabriel Peri | 12 500 € | 84 m² | 149 € |
| 08/12/2023 | 11 Rue Roger Salengro | 15 000 € | 75 m² | 200 € |
| 10/11/2023 | 30 Rue Jean Lebas | 58 000 € | 105 m² | 552 € |
| 25/09/2023 | 44 Rue Emile Mercier | 137 900 € | 84 m² | 1 642 € |
| 09/08/2023 | 25 Rue Jean Lebas | 161 000 € | 96 m² | 1 677 € |