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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 174 m²
Haute vallée de l'Aude, Villa exceptionnelle de 174m² type chalet ossature bois - 8 pièces - vue panoramique sur les montagnes. Pièce de vie spacieuse d'env 70m² comprenant une cui...
38bis Route de Foix 11500 Quillan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a26O1 Actuel
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449 000 € | - |
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#9WGzX
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449 000 € | - |
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#b12d3
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449 000 € | - |
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#a0c2n
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449 000 € | - |
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#adf6c
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470 000 € | +4,7% |
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#aRdrY
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425 000 € | -5,3% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 QUILLAN
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425 000 € | 2 429 € | 175 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 79 Av Francois Mitterrand | 332 500 € | 177 m² | 1 879 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Marechal Leclerc | 180 000 € | 161 m² | 1 118 € |
| 14/04/2025 | 4 Imp De Callong | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Du Col Du Portel | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 15/10/2024 | 3 Imp Du Pays De Sault | 295 000 € | 139 m² | 2 122 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Ferdinand Salvat | 90 000 € | 142 m² | 634 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Julien Baudru | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Du Doc Roueylou | 280 189 € | 160 m² | 1 751 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 152 m² | 1 099 € |
| 09/11/2023 | 17 Rue Pasteur | 167 900 € | 145 m² | 1 158 € |
| 30/05/2023 | 45a Ligno | 265 000 € | 143 m² | 1 853 € |