159 900 €
T4
158 m²
QUILLAN
11500
-28%
vs marché
1 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 4 pièces • 158 m²
QUILLAN (11500) • Quillan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 150 €
Prix net vendeur
153 750 €
Frais de notaire
+12 371 €
Émoluments
1 950 €
Droits & taxes
9 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 271 €
Capital à emprunter
172 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,04%
20 856 €/an
Rendement net
8,28%
après charges
Cashflow
+190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUILLAN ↘ -3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUILLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, QUILLAN
990-1 140€
477j
1 423-1 573€
225j
1 587-1 737€
141j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Julien Baudru | 135 700 € | 130 m² | 1 044 € |
| 03/06/2025 | 79 Av Francois Mitterrand | 332 500 € | 177 m² | 1 879 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Marechal Leclerc | 180 000 € | 161 m² | 1 118 € |
| 29/04/2025 | 6 Bd Jean Bourrel | 85 000 € | 132 m² | 644 € |
| 14/04/2025 | 4 Imp De Callong | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Du Col Du Portel | 35 000 € | 160 m² | 219 € |
| 05/12/2024 | 9172 La Coustete | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 15/10/2024 | 3 Imp Du Pays De Sault | 295 000 € | 139 m² | 2 122 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue Ferdinand Salvat | 90 000 € | 142 m² | 634 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Julien Baudru | 140 000 € | 150 m² | 933 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Du Doc Roueylou | 280 189 € | 160 m² | 1 751 € |
| 30/07/2024 | 9006 Rue De L Espinet | 268 300 € | 126 m² | 2 129 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Charles Peguy | 167 000 € | 152 m² | 1 099 € |
| 14/03/2024 | 43 Bd Charles De Gaulle | 111 752 € | 130 m² | 860 € |
| 12/01/2024 | 1 Rte De Camcilla | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |