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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Au sein d'une petite copropriété d'une dizaine de maisons, découvrez ce bien aux prestations récentes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 35 m² intégrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 297 612 € | 30 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 71 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 131 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TRESCALAN ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TRESCALAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TURBALLE
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276 500 € | 4 066 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 MESQUER
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275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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278 315 € | 3 479 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 QUIMIAC
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288 722 € | 4 010 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMIAC
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288 722 € | 4 010 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TURBALLE
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295 000 € | 4 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TURBALLE
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TURBALLE
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295 000 € | 4 538 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESQUER
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296 400 € | 4 117 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 PIRIAC SUR MER
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254 550 € | 3 636 € | 70 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue De La Fregate | 375 000 € | 68 m² | 5 515 € |
| 13/06/2025 | 38 Bd De La Fraternite | 324 800 € | 64 m² | 5 075 € |
| 07/06/2025 | 9 Rue Des Genets | 270 377 € | 66 m² | 4 097 € |
| 27/05/2025 | 20 Rte De Pen Bron Lergat | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Poul Bodon | 208 000 € | 58 m² | 3 586 € |
| 12/03/2025 | 31 Rue Francois Rabelais | 245 000 € | 59 m² | 4 153 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Ropert | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 26/02/2025 | 3 Imp De La Corvette | 275 000 € | 48 m² | 5 729 € |
| 17/02/2025 | 121 Rue Du Requer | 378 000 € | 75 m² | 5 040 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De L Eglise | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 24/01/2025 | 5607b Che De La Fontaine Pusse | 435 000 € | 80 m² | 5 438 € |
| 13/01/2025 | 2 Che Des Sources | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Colbert | 405 000 € | 70 m² | 5 786 € |
| 13/12/2024 | 77 Rue De La Fregate | 197 200 € | 54 m² | 3 652 € |
| 05/11/2024 | 4 All De La Rangee Longue | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |