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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Dans une rue calme de l'hyper centre quimpérois, se trouve ce vaste appartement T3 de 81 m² loi Carrez. Petite copropriété de 2 propriétaires à proximité immédiate de la cathédrale...
10 Rue du Gueodet 29000 Quimper
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, QUIMPER ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, QUIMPER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, QUIMPERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 QUIMPER
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214 000 € | 2 642 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 QUIMPER
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210 000 € | 2 308 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 QUIMPER
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218 300 € | 2 399 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPER
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209 700 € | 2 496 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPER
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 QUIMPER
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219 000 € | 2 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 QUIMPER
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224 675 € | 2 365 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 QUIMPER
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227 300 € | 2 273 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPER
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199 900 € | 2 019 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPER
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228 800 € | 2 359 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPER
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229 800 € | 2 837 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPER
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229 830 € | 2 298 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 QUIMPER
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197 770 € | 2 503 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 QUIMPER
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192 420 € | 2 264 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 35 Rue Max Jacob | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 29/04/2025 | 75 Rue De Benodet | 134 259 € | 74 m² | 1 814 € |
| 29/04/2025 | 2a Rue De Ludugris | 102 650 € | 89 m² | 1 153 € |
| 26/04/2025 | 49 Rue Elie Freron | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Bourg-les-bourgs | 153 000 € | 74 m² | 2 068 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Victor Hugo | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 16/04/2025 | 2e All Samuel De Champlain | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue De L Ile Brehat | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 09/04/2025 | 66 Av De Ti Pont | 139 500 € | 64 m² | 2 180 € |
| 08/04/2025 | 31 Rue De Benodet | 169 800 € | 65 m² | 2 612 € |
| 05/04/2025 | 17 Rue De La Prairie | 108 000 € | 66 m² | 1 636 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Du Bearn | 74 500 € | 62 m² | 1 202 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Jules Henriot | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De L Ile Beniguet | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Saint Marc | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |