176 308 €
T3
66 m²
QUIMPERLE
29300
+17%
vs marché
2 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 308 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
QUIMPERLE (29300)
Terrain
304 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 308 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 396 €
Prix net vendeur
167 912 €
Frais de notaire
+13 342 €
Émoluments
2 086 €
Droits & taxes
9 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 650 €
Capital à emprunter
189 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 190 428 € | 19 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 199 680 € | 28 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 46 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 64 755 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
8 712 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, QUIMPERLE ↘ -7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, QUIMPERLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Rue Mathilin An Dall | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 28/04/2025 | 2b Rue Du General Gallieni | 238 200 € | 71 m² | 3 355 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Lamotte Picquet | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 27/02/2025 | 94 Rue De Lorient | 221 000 € | 82 m² | 2 695 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Terre De Vannes | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue 5 Croix | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Du Petit Kervail | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 07/01/2025 | 20d Kervail | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 17/12/2024 | 102 Rue De Lorient | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Andre Rafle | 172 000 € | 74 m² | 2 324 € |
| 05/12/2024 | 146 Rue De Quimper | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue De Roscado | 113 000 € | 78 m² | 1 449 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Mathilin An Dall | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 28/10/2024 | 8 Imp De La Roche Beaubois | 219 900 € | 83 m² | 2 649 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Chateaubriand | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |