208 000 €
T4
84 m²
QUINCAMPOIX
76230
-24%
vs marché
2 476
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
QUINCAMPOIX (76230) • Quincampoix
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 905 €
Prix net vendeur
198 095 €
Frais de notaire
+15 413 €
Émoluments
2 376 €
Droits & taxes
11 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 413 €
Capital à emprunter
223 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
11 088 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINCAMPOIX ↗ +33.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUINCAMPOIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 QUINCAMPOIX
|
208 000 € | 2 476 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 QUINCAMPOIX
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUINCAMPOIX
|
199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUINCAMPOIX
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUINCAMPOIX
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOIS GUILLAUME
|
220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Rue Charles Lindbergh | 247 000 € | 90 m² | 2 744 € |
| 26/03/2025 | 521 Rte De Neufchatel | 295 400 € | 103 m² | 2 868 € |
| 26/03/2025 | 12 Clos Corneille | 339 000 € | 96 m² | 3 531 € |
| 14/02/2025 | 1423 Rte De Crevecoeur | 222 400 € | 76 m² | 2 926 € |
| 09/01/2025 | 1298 Rte De Neufchatel | 102 380 € | 83 m² | 1 233 € |
| 13/12/2024 | 1421 Rte De Crevecoeur | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 16/09/2024 | 12 Rue Residence Costes Bellonte | 279 000 € | 89 m² | 3 135 € |
| 22/02/2024 | 278 Rue Des Hacquets | 174 980 € | 70 m² | 2 500 € |
| 05/01/2024 | 159 Rue La Bucaille | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 16/11/2023 | 5 Rue Residence Costes Bellonte | 252 100 € | 93 m² | 2 711 € |
| 18/09/2023 | 133 Rue Res Clement Ader | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 29/06/2023 | 3 Res Le Clos Du Haras | 271 000 € | 96 m² | 2 823 € |