524 580 €
T5
150 m²
QUINCEY
21700
+36%
vs marché
3 497
€/m²
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Maison • 5 pièces • 150 m²
QUINCEY (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
524 580 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 590 €
Prix net vendeur
501 990 €
Frais de notaire
+36 256 €
Émoluments
5 289 €
Droits & taxes
29 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
560 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
560 836 €
Capital à emprunter
560 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 563 136 € | 58 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 590 520 € | 85 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 640 620 € | 135 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 696 240 € | 191 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 753 900 € | 249 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
19 800 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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