376 718 €
T4
98 m²
QUINCEY
21700
+48%
vs marché
3 844
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit376 718 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
QUINCEY (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 718 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 939 €
Prix net vendeur
358 779 €
Frais de notaire
+26 433 €
Émoluments
3 916 €
Droits & taxes
21 167 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 151 €
Capital à emprunter
403 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 819 €/mois | 14 603 €/mois | 404 796 € | 41 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 424 440 € | 61 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 460 440 € | 97 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 500 640 € | 137 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 542 100 € | 179 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
12 936 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-1 625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUINCEY ↗ +33% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUINCEY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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379 494 € | 3 995 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINCEY
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360 286 € | 3 275 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 COMBLANCHIEN
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358 933 € | 3 589 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 NUITS ST GEORGES
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINCEY
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347 788 € | 3 549 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCEY
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339 652 € | 3 204 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ARGILLY
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337 368 € | 2 934 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINCEY
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327 746 € | 3 311 € | 99 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 22 Gr Grande Rue | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 06/09/2024 | 2ter Rue Du Moulin | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 30/01/2024 | 1 Imp Du Clos Du Moulin | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 27/12/2023 | 5 Rue D Agencourt | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 10/10/2023 | 10b Rue Des Plantes | 143 000 € | 83 m² | 1 723 € |
| 30/06/2023 | 11 Rue De Nuits | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 07/06/2023 | 3 Imp Du Clos Du Moulin | 304 200 € | 81 m² | 3 756 € |