457 532 €
T5
134 m²
QUINCEY
21700
+33%
vs marché
3 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit457 532 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
QUINCEY (21700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 532 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 702 €
Prix net vendeur
437 830 €
Frais de notaire
+31 855 €
Émoluments
4 674 €
Droits & taxes
25 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 387 €
Capital à emprunter
489 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 850 €/mois | 17 727 €/mois | 491 400 € | 50 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 515 280 € | 74 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 106 €/mois | 9 412 €/mois | 559 080 € | 118 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 607 680 € | 167 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 217 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
17 688 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 856 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2023 | 5 Rue D Agencourt | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |