196 900 €
T3
70 m²
QUINCY
18120
+108%
vs marché
2 813
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 900 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
QUINCY (18120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 376 €
Prix net vendeur
187 524 €
Frais de notaire
+14 687 €
Émoluments
2 274 €
Droits & taxes
11 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 587 €
Capital à emprunter
211 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 22 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 292 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 372 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 93 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
9 240 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-712 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, QUINCY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 8 Rte De Preuilly | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 12/10/2024 | 4ter Chem De Volveaux | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 19/09/2024 | 2 Chem De Volveaux | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 06/07/2024 | 9 Rte De Mehun | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 27/03/2024 | 5 Rue Grande Rue | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 14/03/2024 | 29 Rte De Mehun | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 08/12/2023 | 23 Rue Grande Rue | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 27/10/2023 | 9 Rte De Cerbois | 118 800 € | 76 m² | 1 563 € |
| 04/10/2023 | 12 Rte De Vierzon | 30 000 € | 67 m² | 448 € |