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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située dans un environnement calme et boisé, cette maison de plain pied comprenant 4 chambres vous séduira par ses volumes. Positionnée en seconde ligne, vous profiterez d'une parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 387 €/mois | 16 324 €/mois | 452 508 € | 46 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 474 480 € | 68 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 514 800 € | 109 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 559 680 € | 154 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 606 000 € | 200 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUINSAC ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUINSAC
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421 200 € | 3 120 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINSAC
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421 200 € | 3 120 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T7 LATRESNE
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425 000 € | 2 972 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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429 000 € | 3 378 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 CARIGNAN DE BORDEAUX
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 QUINSAC
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LATRESNE
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399 500 € | 2 628 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LATRESNE
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399 500 € | 2 628 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 CENAC
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399 500 € | 2 663 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CENAC
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399 500 € | 2 663 € | 150 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 27 Che Du Follet | 1 165 650 € | 140 m² | 8 326 € |
| 03/04/2025 | 37 Le Bourg-ouest | 359 100 € | 150 m² | 2 394 € |
| 17/03/2025 | 204 Charles | 329 700 € | 160 m² | 2 061 € |
| 21/08/2024 | 7ter Che De La Dame Verte | 397 200 € | 109 m² | 3 644 € |
| 22/02/2024 | 26 Che De La Dame Verte | 273 500 € | 113 m² | 2 420 € |
| 13/02/2024 | 166 Le Joucla | 256 000 € | 126 m² | 2 032 € |
| 08/11/2023 | 24 Che Blanche Negre | 393 350 € | 108 m² | 3 642 € |
| 26/09/2023 | 216 Terrefort | 651 000 € | 117 m² | 5 564 € |
| 15/09/2023 | 258 Moulin De La Mer | 400 900 € | 130 m² | 3 084 € |
| 08/06/2023 | 278 Che De La Landaise | 410 200 € | 120 m² | 3 418 € |
| 22/05/2023 | 391 Esconnac | 180 000 € | 134 m² | 1 343 € |
| 26/04/2023 | 98 Le Queyron | 700 500 € | 137 m² | 5 113 € |