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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 174 m²
A VENDRE, Charmante maison 7 pèces de 174 m² avec garage, sur une parcelle arborée de 644 m² au calme et sans vis-à-vis. Le bien est situé à proximité immédiate du centre ville de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 QUINT FONSEGRIVES
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550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 FLOURENS
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549 000 € | 2 718 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T9 BALMA
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549 000 € | 3 229 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T7 BALMA
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524 000 € | 3 082 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BALMA
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T7 BALMA
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T7 BALMA
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T7 FLOURENS
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519 500 € | 2 637 € | 197 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 4 Rue De La Colline Aux Cedres | 380 000 € | 152 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 67 Che De Ribaute | 1 221 800 € | 140 m² | 8 727 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Du Pic Du Midi | 495 000 € | 139 m² | 3 561 € |
| 15/11/2024 | 49b Rte De Castres | 738 000 € | 160 m² | 4 613 € |
| 31/10/2024 | 57 Che De Ribaute | 955 000 € | 152 m² | 6 283 € |
| 21/10/2024 | 20 Bd Vincent Scotto | 694 000 € | 157 m² | 4 420 € |
| 21/10/2024 | 20 Che Des Rosiers | 575 000 € | 163 m² | 3 528 € |
| 28/06/2024 | 1 Av De Montalet | 536 920 € | 147 m² | 3 653 € |
| 03/06/2024 | 2 Imp Des Hydrangelles | 252 000 € | 166 m² | 1 518 € |
| 27/05/2024 | 20 Rue Pablo Picasso | 502 000 € | 159 m² | 3 157 € |
| 28/02/2024 | 20 Che Des Rosiers | 850 000 € | 163 m² | 5 215 € |
| 28/04/2023 | 13 All Michel Ange | 569 500 € | 151 m² | 3 772 € |