Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Hypercentre Quint-FonsegrivesHYPERCENTRE QUINT-FONSEGRIVES VILLA T5 d'environ 110 m² avec garage attenant. Bel espace de vie ouvert sur terrasse et jardin, cuisine avec cellier att...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 068 €/mois | 18 388 €/mois | 509 712 € | 52 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 534 480 € | 77 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 579 960 € | 123 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 630 240 € | 173 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 682 500 € | 225 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUINT FONSEGRIVES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINT FONSEGRIVES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8hj3 Actuel
|
474 700 € | - |
|
#b8T4u
|
474 700 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUINT FONSEGRIVES
|
474 700 € | 4 395 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 BALMA
|
479 000 € | 3 863 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIN BALMA
|
497 000 € | 3 976 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 BALMA
|
497 500 € | 4 146 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 BALMA
|
499 500 € | 4 306 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T7 BALMA
|
449 000 € | 3 481 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALMA
|
449 000 € | 3 508 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALMA
|
449 000 € | 3 481 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 BALMA
|
449 000 € | 3 481 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T5 QUINT FONSEGRIVES
|
425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUINT FONSEGRIVES
|
425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOURENS
|
418 380 € | 3 702 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLOURENS
|
418 380 € | 3 702 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Fontgrande | 314 990 € | 106 m² | 2 972 € |
| 27/03/2025 | 252 Rte De Castres | 381 400 € | 99 m² | 3 853 € |
| 26/03/2025 | 22 Bd De La Montagne Noire | 338 000 € | 98 m² | 3 449 € |
| 25/03/2025 | 5 Imp Anne Franck | 438 500 € | 117 m² | 3 748 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Fontgrande | 262 520 € | 102 m² | 2 574 € |
| 13/03/2025 | 10 Av Marie Curie | 408 800 € | 98 m² | 4 171 € |
| 24/02/2025 | 14 Rue Des Astilbes | 386 650 € | 98 m² | 3 945 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Leonard De Vinci | 532 250 € | 97 m² | 5 487 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Du Parc De Ribaute | 405 062 € | 92 m² | 4 403 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Goudouli | 282 800 € | 96 m² | 2 946 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Fontpeyre | 258 750 € | 104 m² | 2 488 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Des Coteaux | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 20/12/2024 | 9 Pas Cayras | 373 230 € | 101 m² | 3 695 € |
| 31/10/2024 | 1 Vc De Ribaute | 1 671 250 € | 106 m² | 15 767 € |
| 17/10/2024 | 53 Rue Fontpeyre | 273 000 € | 102 m² | 2 676 € |