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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
REF 102011 - Spécial investisseur : Appartement T2 de 45m² lumineux avec balcon en étage et belle exposition Sud/Est. Placard à l'entrée, grande chambre de 15m² avec accès balcon, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 350 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, QUINT FONSEGRIVES ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, QUINT FONSEGRIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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172 700 € | 3 838 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PIN BALMA
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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175 000 € | 3 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PIN BALMA
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BALMA
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170 000 € | 3 469 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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175 700 € | 4 285 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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175 700 € | 4 285 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BALMA
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166 400 € | 3 870 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BALMA
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180 000 € | 3 462 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BALMA
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180 000 € | 3 462 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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165 000 € | 3 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 QUINT FONSEGRIVES
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182 000 € | 4 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BALMA
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162 000 € | 3 600 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 4 Mail De Lattre De Tassigny | 99 000 € | 35 m² | 2 829 € |
| 10/02/2025 | 5 Pl Helene Boucher | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Helene Boucher | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Des Chardonnerets | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 15/11/2024 | 7 Pl Helene Boucher | 208 970 € | 57 m² | 3 666 € |
| 27/09/2024 | 2 Pl Du Village | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 21/09/2024 | 7 Pl Helene Boucher | 119 425 € | 43 m² | 2 777 € |
| 16/09/2024 | 5 Pl Helene Boucher | 138 100 € | 42 m² | 3 288 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Pechestier | 132 000 € | 47 m² | 2 809 € |
| 05/01/2024 | 2 Pas Cayras | 180 150 € | 48 m² | 3 753 € |
| 07/09/2023 | 5 Mail De Lattre De Tassigny | 189 000 € | 65 m² | 2 908 € |
| 03/07/2023 | 14 Rue Helene Boucher | 207 000 € | 63 m² | 3 286 € |
| 16/05/2023 | 14 Rue Helene Boucher | 194 000 € | 58 m² | 3 345 € |
| 24/04/2023 | 4 Mail De Lattre De Tassigny | 190 050 € | 47 m² | 4 044 € |
| 20/04/2023 | 14 Rue Helene Boucher | 147 030 € | 40 m² | 3 676 € |