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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Traditionnelle de 5 pi猫ces principalesQUINT-FONSEGRIVES, Maison T5 de 125 m虏 de plain-pied id茅alement situ茅e au c艙ur de ville, proximit茅 imm茅diate des transports et commodit茅s. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 595 644 € | 61 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 624 600 € | 90 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 202 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUINT FONSEGRIVES → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUINT FONSEGRIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 QUINT FONSEGRIVES
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555 000 € | 4 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINT FONSEGRIVES
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555 000 € | 4 440 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PIN BALMA
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550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PIN BALMA
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550 000 € | 3 767 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 PIN BALMA
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549 500 € | 4 011 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PIN BALMA
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549 500 € | 4 011 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PIN BALMA
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549 500 € | 4 011 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 PIN BALMA
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549 500 € | 4 011 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 FLOURENS
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FLOURENS
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PIN BALMA
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548 000 € | 3 942 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PIN BALMA
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548 000 € | 3 942 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 PIN BALMA
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548 000 € | 3 942 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 BALMA
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547 500 € | 3 776 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BALMA
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547 500 € | 3 776 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 8 Rue Fontgrande | 314 990 € | 106 m² | 2 972 € |
| 21/05/2025 | 67 Che De Ribaute | 1 221 800 € | 140 m² | 8 727 € |
| 30/04/2025 | 61 Bd Des Galaxies | 504 500 € | 136 m² | 3 710 € |
| 25/03/2025 | 5 Imp Anne Franck | 438 500 € | 117 m² | 3 748 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Fontgrande | 262 520 € | 102 m² | 2 574 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue Du Pic Du Midi | 495 000 € | 139 m² | 3 561 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Fontpeyre | 258 750 € | 104 m² | 2 488 € |
| 20/12/2024 | 9 Pas Cayras | 373 230 € | 101 m² | 3 695 € |
| 31/10/2024 | 1 Vc De Ribaute | 1 671 250 € | 106 m² | 15 767 € |
| 17/10/2024 | 53 Rue Fontpeyre | 273 000 € | 102 m² | 2 676 € |
| 02/10/2024 | 5 Imp Jean De La Fontaine | 349 000 € | 130 m² | 2 685 € |
| 23/08/2024 | 59 Rue Fontpeyre | 303 800 € | 121 m² | 2 511 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du Pic Du Midi | 437 000 € | 104 m² | 4 202 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Fontgrande | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue Rembrandt | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |