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498 000 €
T10 302 m²
QUINTIN 22800
-21% vs marché
1 649 €/m²

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Maison • 10 pièces • 302 m²

TRAVAUX
QUINTIN (22800) • Quintin
Exposition Sud Jardin Cheminée Agrandissable
DPE E 251 kWh/m²
GES E 51 kg CO₂

Groupe immobilier Mercure a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de caractère pleine de charme, au cœur même de la petite cité médiévale de Quintin. Avec une superfi...

1 Rue Saint-Thurian 22800 Quintin

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 498 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 154 €
Prix net vendeur 478 846 €
Frais de notaire +34 668 €
Émoluments 5 067 €
Droits & taxes 28 251 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 532 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 532 668 €
Capital à emprunter 532 668 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 367 €/mois 19 294 €/mois 534 828 € 55 427 € 3,15%
10 ans 4 674 €/mois 14 164 €/mois 560 880 € 81 479 € 3,20%
15 ans 3 380 €/mois 10 242 €/mois 608 400 € 128 999 € 3,30%
20 ans 2 756 €/mois 8 352 €/mois 661 440 € 182 039 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
39 864 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-829 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 322 €/an
Charges copro. NR 1 812 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 790 €/an
GLI (2,5%) 997 €/an
Vacance locative 3 321 €/an
Total charges 12 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
70% plus cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).