176 900 €
T7
122 m²
QUINTIN
22800
-30%
vs marché
1 450
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 900 €
Maison • 7 pièces • 122 m²
QUINTIN (22800)
Terrain
303 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 618 €
Prix net vendeur
169 282 €
Frais de notaire
+13 436 €
Émoluments
2 099 €
Droits & taxes
9 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 336 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 336 €
Capital à emprunter
190 336 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 19 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 098 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,10%
16 104 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 23 Rue De Rochonen | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue De Belle Vue | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |
| 07/08/2024 | 9 Rue Glais Bizoin | 184 000 € | 113 m² | 1 628 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue St Ladre | 170 048 € | 97 m² | 1 753 € |
| 12/03/2024 | 30 Rue De La Magdeleine Prolongee | 169 000 € | 109 m² | 1 550 € |
| 01/03/2024 | 17 Rue Des Eaux | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 27/12/2023 | 6 Rue St Eutrope | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 29/09/2023 | 1 Rue Du Vivier | 168 260 € | 103 m² | 1 634 € |
| 14/09/2023 | 23 Rue De Belle Vue | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 18/08/2023 | 17 Rue Henri Dunant | 148 000 € | 120 m² | 1 233 € |
| 12/07/2023 | 20 Grande Rue | 95 000 € | 114 m² | 833 € |
| 07/06/2023 | 7 Rue Des Marettes | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 28/04/2023 | 7 Av Du General De Gaulle | 153 500 € | 115 m² | 1 335 € |
| 12/04/2023 | 8 Rue Au Lin | 35 000 € | 112 m² | 313 € |
| 23/03/2023 | 16 Che Des Sentes | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |