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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Idéal pour retraités, jeune couple ou investisseur: cette villa plain-pied avec 2 chambres, avec un toit plat de style résolument contemporain, fera votre bonheur: située à deux pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 228 564 € | 23 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 854 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 101 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, RABASTENS ↘ -21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, RABASTENS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1801 Rte De Foncoussiere | 261 690 € | 72 m² | 3 635 € |
| 30/04/2025 | 6b Pl De La Matte | 127 821 € | 79 m² | 1 618 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Albert De Falguieres | 96 000 € | 67 m² | 1 433 € |
| 28/02/2025 | 3 Che De La Briquetterie | 220 850 € | 82 m² | 2 693 € |
| 25/02/2025 | 3045 Rte De Saurs | 158 874 € | 83 m² | 1 914 € |
| 08/02/2025 | 11 Rue Du Four Del Rey | 176 700 € | 64 m² | 2 761 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue D Agulhe | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Pilfort De Rabastens | 72 000 € | 48 m² | 1 500 € |
| 30/11/2024 | 9b Rue De L Enclos | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 25/11/2024 | 11 Che De La Monteille | 250 270 € | 80 m² | 3 128 € |
| 17/10/2024 | 4 Che De Canabal | 253 740 € | 80 m² | 3 172 € |
| 01/10/2024 | 6 Quai Des Remparts | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 13/08/2024 | 3 Rue Du Chateau | 114 500 € | 58 m² | 1 974 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue Des Cordeliers | 107 809 € | 80 m² | 1 348 € |
| 03/07/2024 | 147 Che Du Rival Escur | 144 800 € | 82 m² | 1 766 € |