235 000 €
T5
101 m²
RACQUINGHEM
62120
+37%
vs marché
2 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
RACQUINGHEM (62120)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
13 332 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RACQUINGHEM ↘ -10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RACQUINGHEM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 RACQUINGHEM
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T5 RELY
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238 000 € | 2 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 RELY
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238 000 € | 2 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 RELY
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238 000 € | 2 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 RELY
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238 000 € | 2 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 RELY
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238 000 € | 2 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 RELY
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238 050 € | 2 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 RELY
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238 050 € | 2 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 RELY
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238 050 € | 2 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 RELY
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238 050 € | 2 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 WITTES
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231 000 € | 2 009 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 WITTES
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231 000 € | 2 009 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 WITTES
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231 000 € | 2 009 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 WITTES
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231 000 € | 2 009 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 WITTES
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231 000 € | 2 009 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 3 Rue Des Sapins | 130 500 € | 88 m² | 1 483 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Des Meuniers | 207 150 € | 92 m² | 2 252 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Nationale | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Des Merles | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 14/03/2025 | 28 Rue Nationale | 190 500 € | 96 m² | 1 984 € |
| 04/03/2025 | 33 Rue De La Pierre | 151 150 € | 106 m² | 1 426 € |
| 17/12/2024 | 9 Cite Des Cartonneries | 110 300 € | 88 m² | 1 253 € |
| 04/12/2024 | 3 Rue De Coubronne | 263 500 € | 114 m² | 2 311 € |
| 30/10/2024 | 100 Rue Nationale | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 23/09/2024 | 4 All Du Muguet | 124 787 € | 98 m² | 1 273 € |
| 05/07/2024 | 32 Cite Des Cartonneries | 107 300 € | 95 m² | 1 129 € |
| 28/05/2024 | 6 All Du Muguet | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 12/04/2024 | 1 All Des Marronniers | 119 642 € | 92 m² | 1 300 € |
| 15/03/2024 | 47 Rue Des Genets | 139 830 € | 85 m² | 1 645 € |
| 21/02/2024 | 11 Rue De Cassel | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |