231 000 €
T6
115 m²
WITTES
62120
-8%
vs marché
2 009
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
WITTES (62120) • Wittes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
15 180 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 WITTES
|
231 000 € | 2 009 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 WITTES
|
231 000 € | 2 009 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 WITTES
|
231 000 € | 2 009 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUETOIRE
|
224 900 € | 1 743 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUETOIRE
|
224 900 € | 1 743 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUETOIRE
|
224 900 € | 1 743 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 RELY
|
241 000 € | 2 008 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZINGHEM
|
218 400 € | 1 733 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZINGHEM
|
218 400 € | 1 733 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAMETZ
|
247 500 € | 1 768 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAMETZ
|
247 500 € | 1 768 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 MAMETZ
|
247 500 € | 1 743 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAMETZ
|
247 500 € | 1 743 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMPAGNE LES WARDRECQUES
|
207 372 € | 1 450 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIRE SUR LA LYS
|
197 600 € | 1 581 € | 125 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 22 Rue De L Eglise | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Des Pres Fleuris | 250 800 € | 130 m² | 1 929 € |
| 11/12/2024 | 2 Rte Departementale | 170 190 € | 118 m² | 1 442 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Du Cornet | 234 800 € | 113 m² | 2 078 € |
| 26/08/2024 | 4b Rue De Cassel | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue De Cassel | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 04/09/2023 | 19 Rue Du Cornet | 287 250 € | 108 m² | 2 660 € |
| 17/05/2023 | 31 Rue De L Eglise | 147 900 € | 115 m² | 1 286 € |
| 21/03/2023 | 5 Che Du Mont Du Pil | 327 450 € | 128 m² | 2 558 € |