145 000 €
T3
78 m²
RADEPONT
27380
-17%
vs marché
1 859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
RADEPONT (27380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
10 296 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, RADEPONT ↗ +9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, RADEPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 1176 Rue De Fumechon | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 27/11/2024 | 503 Gr Grande Rue | 137 000 € | 91 m² | 1 505 € |
| 21/10/2024 | 593 Rue De Fumechon | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 16/07/2024 | 1247 Rue De La Republique | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |
| 27/02/2024 | 566 Rue De Fumechon | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 27/02/2024 | 804 Rue De Fumechon | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 09/02/2024 | 573 Rue De Fumechon | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 24/01/2024 | 518 Rue De Fumechon | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 14/10/2023 | 81 Che De La Hue D Eau | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 12/09/2023 | 5001 La Cote Verte | 147 500 € | 76 m² | 1 941 € |
| 07/09/2023 | 1704 Rue De La Republique | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 18/07/2023 | 358 Gr Grande Rue | 70 500 € | 59 m² | 1 195 € |
| 25/04/2023 | 474 Che De Bacqueville | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |