239 900 €
T4
94 m²
RADEPONT
27380
+33%
vs marché
2 552
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
RADEPONT (27380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 424 €
Prix net vendeur
228 476 €
Frais de notaire
+17 497 €
Émoluments
2 667 €
Droits & taxes
13 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 397 €
Capital à emprunter
257 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
12 408 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-798 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RADEPONT ↗ +30.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RADEPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 12 Rue Philippe Zacharie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 31/03/2025 | 207 Rue De Fumechon | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 12/02/2025 | 1176 Rue De Fumechon | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 27/11/2024 | 503 Gr Grande Rue | 137 000 € | 91 m² | 1 505 € |
| 16/07/2024 | 1247 Rue De La Republique | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |
| 27/02/2024 | 566 Rue De Fumechon | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 26/02/2024 | 537 Rue De Fumechon | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 09/02/2024 | 573 Rue De Fumechon | 146 000 € | 74 m² | 1 973 € |
| 12/09/2023 | 5001 La Cote Verte | 147 500 € | 76 m² | 1 941 € |
| 11/09/2023 | 85 Rue De L'ancien Lavoir | 194 200 € | 113 m² | 1 719 € |
| 25/04/2023 | 474 Che De Bacqueville | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |