219 000 €
T4
116 m²
RADEPONT
27380
-2%
vs marché
1 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
RADEPONT (27380) • Radepont
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
15 312 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RADEPONT ↗ +30.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, RADEPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RADEPONT
|
219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 FLEURY SUR ANDELLE
|
223 000 € | 2 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARLEVAL
|
209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARLEVAL
|
209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARLEVAL
|
209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARLEVAL
|
209 000 € | 1 493 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHARLEVAL
|
208 000 € | 1 486 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARLEVAL
|
208 000 € | 1 486 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARLEVAL
|
208 000 € | 1 475 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARLEVAL
|
208 000 € | 1 486 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARLEVAL
|
232 000 € | 1 600 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARLEVAL
|
232 000 € | 1 600 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 AMFREVILLE SOUS LES MONTS
|
235 000 € | 1 715 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMFREVILLE SOUS LES MONTS
|
235 000 € | 1 715 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T7 DOUVILLE SUR ANDELLE
|
198 000 € | 1 800 € | 110 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 12 Rue Philippe Zacharie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 31/03/2025 | 207 Rue De Fumechon | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 07/11/2024 | 2324 Rue De La Republique | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 26/02/2024 | 537 Rue De Fumechon | 162 000 € | 110 m² | 1 473 € |
| 11/09/2023 | 85 Rue De L'ancien Lavoir | 194 200 € | 113 m² | 1 719 € |