549 000 €
T5
129 m²
RADINGHEM EN WEPPES
59320
+23%
vs marché
4 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
RADINGHEM EN WEPPES (59320) • Radinghem-en-Weppes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 641 €
Prix net vendeur
525 359 €
Frais de notaire
+37 859 €
Émoluments
5 513 €
Droits & taxes
30 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 859 €
Capital à emprunter
586 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
17 028 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-2 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RADINGHEM EN WEPPES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 All De La Pierrette | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 23/04/2025 | 7 Haute Rue | 400 000 € | 138 m² | 2 899 € |
| 16/01/2025 | 6 All Des Cerisiers | 359 000 € | 115 m² | 3 122 € |
| 13/12/2024 | 26b Rue Du Bas | 467 500 € | 150 m² | 3 117 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Duthoit | 388 100 € | 120 m² | 3 234 € |
| 10/10/2024 | 27 Vc Rue Du Martincamp | 520 000 € | 154 m² | 3 377 € |
| 26/07/2024 | 22 All De La Pierrette | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 24/06/2024 | 21 Rue De La Feterie | 563 000 € | 122 m² | 4 615 € |
| 27/05/2024 | 4 All Des Mesanges | 286 000 € | 103 m² | 2 777 € |
| 03/04/2024 | 23 Rue Du Bas | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 26/07/2023 | 8 Rue De L Eglise | 496 500 € | 150 m² | 3 310 € |
| 03/07/2023 | 1 All De L'arfang | 628 350 € | 152 m² | 4 134 € |