Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 167 m²
Découvrez cette charmante maison de 168 m², proche de la forêt. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour/salle à manger lumineux avec de hauts plafonds, d'une cuisine ...
115 Rue Roger Salengro 59590 Raismes
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 25 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 706 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 112 Rue Jean Jaures | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 25/02/2025 | 428 Rue Leopold Dussart | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 18/12/2024 | 48 Rue Jean Jaures | 317 000 € | 138 m² | 2 297 € |
| 10/12/2024 | 366 Rue Leopold Dussart | 116 000 € | 152 m² | 763 € |
| 23/10/2024 | 215 Rue Henri Durre | 282 000 € | 184 m² | 1 533 € |
| 18/10/2024 | 775 Rue Marcel Sembat | 300 000 € | 148 m² | 2 027 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue De L Orangerie | 336 500 € | 190 m² | 1 771 € |
| 10/05/2024 | 531 Rue H Durre Imp Ecole Matern | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 18/04/2024 | 191 Rue Henri Durre | 161 000 € | 138 m² | 1 167 € |
| 10/10/2023 | 406 Rue Henri Durre | 192 000 € | 154 m² | 1 247 € |
| 24/07/2023 | 383 Rue Victor Hugo | 366 350 € | 200 m² | 1 832 € |