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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
78610 - A VENDRE - LE PERRAY EN YVELINES - DUPLEX 2 PIECES AVECSitué à 5min de Rambouillet, dans une zone privilégiée du Perray-en-Yvelines, dans un environnement calme, proche de ...
32 Rue Raymond Patenôtre 78120 Rambouillet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RAMBOUILLET ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RAMBOUILLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RAMBOUILLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 RAMBOUILLET
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T2 RAMBOUILLET
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179 500 € | 4 274 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RAMBOUILLET
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 RAMBOUILLET
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180 000 € | 4 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 RAMBOUILLET
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176 000 € | 4 000 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 RAMBOUILLET
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RAMBOUILLET
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183 000 € | 3 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 RAMBOUILLET
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183 750 € | 3 750 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CLAIREFONTAINE EN YVELINE
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172 000 € | 4 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 RAMBOUILLET
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185 500 € | 3 786 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 RAMBOUILLET
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185 500 € | 3 786 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 36 Rue G. Lenotre | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 13/06/2025 | 54 Rue Gambetta | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 04/06/2025 | 57 Rue D Angiviller | 112 000 € | 35 m² | 3 200 € |
| 27/05/2025 | 91 Rue D Angiviller | 105 000 € | 27 m² | 3 889 € |
| 30/04/2025 | 25 Rue De La Sabliere | 262 950 € | 57 m² | 4 613 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De La Sabliere | 193 000 € | 48 m² | 4 021 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Du Petit Parc | 105 000 € | 28 m² | 3 750 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Chasles | 151 000 € | 36 m² | 4 194 € |
| 07/04/2025 | 27 Rue G. Lenotre | 85 700 € | 27 m² | 3 174 € |
| 04/04/2025 | 7 Pl Marie Roux | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |
| 03/04/2025 | 16 Pl De L Europe | 78 000 € | 29 m² | 2 690 € |
| 21/03/2025 | 24 Rue De La Motte | 200 000 € | 46 m² | 4 348 € |
| 20/03/2025 | 18ter Rue De La Fosse Jean | 141 250 € | 35 m² | 4 036 € |
| 19/03/2025 | 4 All Perceval | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 14/03/2025 | 24ter Rue Raymond Patenotre | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |