320 000 €
T5
91 m²
RAMBOUILLET
78120
-12%
vs marché
3 516
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
RAMBOUILLET (78120) • Villeneuve Clairière
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
12 012 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAMBOUILLET ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RAMBOUILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, RAMBOUILLET
2 746-2 896€
143j
2 911-3 061€
102j
3 043-3 193€
132j
3 182-3 332€
146j
3 341-3 491€
123j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RAMBOUILLET
|
320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
324 900 € | 3 185 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
310 000 € | 3 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
333 900 € | 3 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONCHAMP
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 SONCHAMP
|
299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
297 000 € | 2 676 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
297 000 € | 2 676 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 RAMBOUILLET
|
294 000 € | 2 602 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 RAMBOUILLET
|
294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 32 Rue Du Stade | 307 500 € | 104 m² | 2 957 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue De L Alisier | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 02/05/2025 | 12ter Rue Florian | 356 467 € | 85 m² | 4 194 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 306 000 € | 87 m² | 3 517 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Sentiers | 274 000 € | 92 m² | 2 978 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Du Louvetier Maurice Otto | 396 000 € | 107 m² | 3 701 € |
| 27/02/2025 | 52b Rue G. Lenotre | 323 550 € | 97 m² | 3 336 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue De La Coudraie | 281 300 € | 107 m² | 2 629 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Richard Wagner | 369 500 € | 91 m² | 4 060 € |
| 06/02/2025 | 21 Rue Des Eveuses | 415 000 € | 98 m² | 4 235 € |
| 16/01/2025 | 29 Rue Frederic Chopin | 308 500 € | 84 m² | 3 673 € |
| 19/12/2024 | 23 Rue De La Grange Colombe | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 12/12/2024 | 16 Rue Clerice | 301 000 € | 73 m² | 4 123 € |
| 06/12/2024 | 98 Rue De La Louviere | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue Du Grand Mail | 280 662 € | 78 m² | 3 598 € |