242 302 €
T5
100 m²
RANSART
62173
N/A
vs marché
2 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 302 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
RANSART (62173)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 302 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 538 €
Prix net vendeur
230 764 €
Frais de notaire
+17 654 €
Émoluments
2 689 €
Droits & taxes
13 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 956 €
Capital à emprunter
259 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 107 €/mois | 9 415 €/mois | 260 988 € | 27 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 273 720 € | 39 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 040 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 322 800 € | 88 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 115 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,45%
13 200 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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