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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A Ranville, Maison avec vie de plain-piedLes clés du littoral vous propose, sur la commune de Ranville (12 minutes de Caen et de la mer) Édifiée sur une parcelle de 661m² sans vis-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RANVILLE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RANVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAVENT
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAVENT
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BAVENT
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BAVENT
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 RANVILLE
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREVILLE
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 AMFREVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AMFREVILLE
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BAVENT
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 AMFREVILLE
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AMFREVILLE
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 RANVILLE
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 RANVILLE
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235 000 € | 2 527 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 RANVILLE
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RANVILLE
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 13 Rue De Bruxelles | 336 100 € | 100 m² | 3 361 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Joliot Curie | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Monts | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/02/2025 | 7 Sen Morey | 225 900 € | 70 m² | 3 227 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Du Colonel Fabien | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Des Castors | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 26/10/2024 | 6 Rue Des Cheminots | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 29/08/2024 | 72 Rue De Motten | 307 400 € | 100 m² | 3 074 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Du Moulin D Eau | 487 000 € | 70 m² | 6 957 € |
| 15/07/2024 | 5179 Rue Du Pont Locheur | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue De Bruxelles | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue De Bruxelles | 255 150 € | 77 m² | 3 314 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue De Bruxelles | 229 255 € | 89 m² | 2 576 € |
| 02/04/2024 | 52 Rue De Motten | 262 150 € | 85 m² | 3 084 € |
| 14/02/2024 | 37 Rue De Motten | 220 300 € | 82 m² | 2 687 € |