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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
A36464EIB84 - Dans le charmant village perché de Rasteau, au coeur de la prestigieuse région viticole des Côtes du Rhône, cette maison en pierre du XVIIIe siècle, parfaitement entr...
4 Rue de l'Horloge 84110 Rasteau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RASTEAU ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RASTEAU Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROAIX
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 4 | Voir |
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Lot Bastides De La Garriguette | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 20/11/2024 | 5115 La Garrigue | 417 100 € | 161 m² | 2 591 € |
| 18/09/2024 | 5274 Les Vaches | 42 930 € | 143 m² | 300 € |
| 22/02/2024 | 8 Lot Bastides De La Garriguette | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 28/07/2023 | 5082a La Font Du Saule | 463 405 € | 133 m² | 3 484 € |
| 03/07/2023 | 25 Rue Du Jas | 295 000 € | 150 m² | 1 967 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue Saint Antoine | 677 000 € | 120 m² | 5 642 € |
| 11/04/2023 | 9023 Grange Neuve | 528 302 € | 160 m² | 3 302 € |